Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích

Giai đoạn 1 – B của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh quy mô diện tích, tăng từ 28,6 ha lên thành 36,1 ha. Trước đó, dự án này từng gây nhiều chú ý với đề xuất điều chỉnh tăng “khủng” số công trình nhà ở để bán và cho thuê từ dưới 2.500 căn thành khoảng 16.700 căn…

Điều chỉnh tăng diện tích giai đoạn 1 – B

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành Quyết định 2550/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (giai đoạn 1-B).

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, lý do điều chỉnh nhằm bổ sung tuyến đường hành lang biển trong phạm vi 50 m cây xanh chuyên dụng và bổ sung tuyến đường đi bộ kết nối từ Tuyến đại lộ chính (gói 1) xuống biển nhằm bổ sung mạng lưới hạ tầng khung của dự án thêm lối tiếp cận biển để phục vụ lợi ích cộng đồng.

Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam.
Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam

Bên cạnh đó, đề xuất mô hình các khu chức năng, công trình nhằm tăng chất lượng phục vụ, đa dạng các thể loại, đáp ứng nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ, giải trí… Đồng thời khớp nối ranh giới, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong toàn dự án và hiệu chỉnh lại các số liệu sai lệch trong đồ án quy hoạch đã duyệt.

Dự án thuộc xã Duy Hải, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam có phía Đông giáp biển Đông; Phía Tây giáp Tuyến đại lộ chính – gói 1 (giai đoạn 1-A); Phía Nam giáp khu sân gôn giai đoạn 1 – gói 6 (giai đoạn 1-A) và phía Bắc giáp Khu thương mại, vui chơi, casino và khách sạn nghỉ dưỡng – gói 2 và Khu thương mại và căn hộ du lịch – gói 3 (giai đoạn 1-A).

Sau khi điều chỉnh, quy mô diện tích dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tăng từ 28,6 ha lên thành 36,1 ha.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An triển khai thực hiện việc lập hồ sơ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (giai đoạn 1-B) theo nhiệm vụ quy hoạch đã duyệt và các quy định hiện hành.

Phối cảnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Phối cảnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Thực hiện công tác lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan theo đúng quy định; hoàn chỉnh các hồ sơ thủ tục đảm bảo cơ sở trình thẩm định, phê duyệt. Nếu có vướng mắc trong quá trình thực hiện, phối hợp với UBND huyện Duy Xuyên, Sở Xây dựng và các Sở, ngành liên quan đ ể báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết.

Các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; UBND huyện Duy Xuyên và các Sở, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp, theo dõi, hướng dẫn và kiểm tra, giám sát Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An thực hiện công tác điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (giai đoạn 1-B) theo đúng quy định hiện hành.

Muốn tăng từ 2.500 căn nhà thương mại thành 16.700 căn

Theo tìm hiểu, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích gần 986 ha, thuộc địa phận ba xã: Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình). Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2009, UBND tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 12/2010.

Tổng vốn đầu tư Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được công bố khoảng 4 tỷ USD trên phần diện tích đất thuê lên đến hơn 985 ha. Dự án đã được khởi công vào tháng 4/2016, do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (thuộc Tập đoàn VinaCapital) làm chủ đầu tư.

Dự án được chia thành 7 giai đoạn. Giai đoạn 1 được phát triển trên diện tích 163 ha với mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục: Sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng, đã đi vào hoạt động.

Chỉ tiêu nhà ở tại Quảng Nam giai đoạn 2021 - 2015.
Chỉ tiêu nhà ở tại Quảng Nam giai đoạn 2021 – 2015.

Năm 2021, dự án này từng gây nhiều chú ý khi chủ đầu tư có văn bản gửi đến UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị điều chỉnh, bổ sung dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An vào Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 của tỉnh Quảng Nam.

Theo đề xuất này, chủ đầu tư đưa muốn điều chỉnh lượng số lượng nhà ở của dự án từ 2.500 căn lên 16.670 căn nhà ở thương mại. Trong đó, giai đoạn 1 (từ năm 2021 – 2025) xây dựng gần 6.200 căn; giai đoạn 2 (từ năm 2026 – 2030) xây dựng gần 10.500 căn. Toàn bộ số căn hộ này được xây dựng trên địa bàn 2 huyện Thăng Bình và Duy Xuyên. Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam và các sở, ngành xem xét chấp thuận đề xuất dựa trên đánh giá về sự phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, định hướng phát triển kinh tế xã hội, điều kiện thực tế và năng lực của nhà đầu tư.

Trước đó, chủ đầu tư dự án từng đề xuất điều chỉnh tăng số công trình nhà ở để bán và cho thuê từ dưới 2.500 căn nhà ở thành khoảng 22.000 căn nhà ở. Tuy nhiên, đề xuất này đã vấp phải sự phản đối từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam do số lượng nhà ở dự kiến của dự án vượt trần quy hoạch nhà ở của toàn tỉnh.

Sau khi Sở Kế hoạch và đầu tư có ý kiến, chủ đầu tư đã đưa ra đề xuất mới với số lượng nhà ở giảm xuống so với đề xuất trước hơn 5.000 căn, xuống 16.670 căn nhà ở thương mại và tổng diện tích sàn xây dựng còn khoảng 4 triệu m2, tương ứng với dân số 60.000 người theo quy hoạch được duyệt hồi tháng 3/2021.

Trước đề xuất này, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND các huyện Duy Xuyên và Thăng Bình xem xét, có văn bản đề xuất gửi Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo đúng quy định.

Gia hạn 3 dự án tái định cư đến năm 2023 do chậm GPMB

Theo tìm hiểu, trong quá trình triển khai, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An cũng đã được chứng nhận điều chỉnh, thay đổi 3 lần vào các năm 2015, 2016 và 2020.

Đáng chú ý, cuối năm 2021, Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang đã ký văn bản số 8816/UBND-KTN về việc điều chỉnh thời gian hoàn thành các dự án khu tái định cư phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

0339.614.963